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临沂市民在宝德77拉法公寓买精装房 交房却发现装修质量大打折扣

发布日期:2020-11-09 14:32   来源:未知   阅读:

齐鲁网?闪电新闻11月4日讯 买房,特别是买期房的朋友可能感触特别深刻。等了一段时间,接到通知验房收房那时的心情,真的是喜出望外。临沂有业主反映,他们等了两年终于能收房了,可现在这房子却不想要了。这是咋回事呢?

买精装房大打折扣 业主拒绝收房

马先生2018年在临沂宝德77拉法公寓买了一套精装房,销售单价每平12000多元,今年接到收房通知,本是兴致冲冲地去验房,可他却感到大失所望。

临沂宝德77拉法公寓业主马先生告诉记者:“这个房子我们也不能收房,因为和我们预期的差别太大了,现在很多东西都换了,我没法接受。买房子的时候我们是看着样板间选装修风格,有欧式的、美式的、中式的还有港式的,按风格给我们装修,当时我们看着样板间做得很好,然后就买了。”

根据马先生提供的样板房视频可以看到,吧台、橱柜、实木楼梯一应俱全,墙面上装有各类图案,有着明显的装修风格,可现在所有的房子装修都一样,就连材料质量也降级了。

马先生说:“装修完的房子,一看里面的差别太大,楼梯还有墙面这些东西很多都不一样,包括电视背景墙这些东西都没有。以前用的非常好的料,现在料全都一般,包括洗手间的花洒、淋浴那些东西,十几二十块钱就能买到,全用这样的。”

承诺学区房无法入学 业主心理落差大

和马先生的遭遇类似,还有部分业主也反映房子和当时宣传的不一样,但不同的是,他们更关心房子的学区性质。

临沂宝德77拉法公寓业主王女士说:“就看中它是学区房,离学校比较近,当时承诺的是小学是一小,中学是六中,说孩子能上学,所以我才买的这边。”

按照王女士的说法,因为77拉法公寓靠近学校,并且销售人员承诺孩子能就近入学,她才决定购买了房子,可现在却出了问题。

王女士说:“我是2018年底买的,到2019年孩子上学,当时说不行,我们现在一直在找这个问题。”

业主们表示,因为看中了各式风格的精装修和靠近学校的优势,他们才以高于周边小区每平米几千元的价格在77拉法买了房子,但如今这种情况让他们难以接受。

临沂宝德77拉法公寓销售工作人员说:“因为他们买房子的时候不是找我,我肯定是不了解,我只是负责传话。”

工作人员解释,因为人员交替,当时售房的销售顾问基本已经调动岗位或者离职,对于业主们的诉求他也没法现场答复。

临沂宝德77拉法公寓销售工作人员说:“这不都是口头给你们承诺的嘛,当时你买房子的时候应该也知道。”

精装房,各式装修风格;学区房,孩子就近入学。精挑细选,本以为买到了自己心仪的房子,可现在却都成了泡影。销售人员表示,业主们要求的这些都是购房时的口头承诺,那么这所谓的“口头承诺”还能兑现吗?对于此事开发商又是什么态度呢?

期望变成泡影 “口头承诺”还能否兑现?

为了尽快推动事情的解决,记者陪同业主们找到了开发商临沂宝德房地产开发有限公司,一位负责营销的工作人员出面将情况进行了说明。

临沂宝德77拉法公寓营销总监刘女士说:“房子样板房是之前做的,交房装修的时候因为材料不全就换成了其他品牌的;每一年的政策都不一样,教育局今年就卡你实际入住,像上年的话就可以拿购房合同。”

得到这种解释,业主们并不认可,同时提出了他们的想法,工作人员进行了详细记录,并承诺将上报集团总公司反馈。

刘女士说:“因为涉及到多个部门,交房是物业部门,施工是工程部门,销售是营销部门,虽然我负责营销,但是我也得找各个部门落实,我也没法给你们回馈现在。”

经过现场协商,双方同意另约定时间,工作人员将对业主们反映的问题进行集中答复。

律师提醒:及时保存证据 维护自身权益

那么,遇到实际情况与宣传不符的,购房者又该如何做呢?记者也专门咨询了专业人士。

山东隆泰律师事务所律师庞鲁超介绍:“在本案中我认为开发商有两种违约情形,第一种是交付的房屋装修标准未达到当时的承诺,业主可以要求开发商退回相应的差价或者是进行重新装修;第二个违约的情形就是开发商当时承诺的是学区房,现在显然不是学区房,如果业主当时购房的目的是为了孩子能上学,那么业主可以以合同的目的根本无法实现,以此为由要求解除合同。”

同时,律师也提醒大家,在购房时要及时保存证据,必要时依法维护自己的合法权益。“基于本案我想给广大购房者提两点建议,第一个建议就是购房之前一定多走走、多看看,去相关部门去问问这个楼盘手续是否齐全、是否符合规划;第二个就是开发商无论做出任何承诺,都要将这些承诺写入合同中或者补充协议里。”

编后:买房不易,大家舒舒服服地都想住进自己心仪的房子里。现在双方都同意另约时间进行协商,也希望事情最终能圆满解决。对于这件事,记者也将持续关注。

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